來源：界面新聞

今年是“十四五”開局之年，對(duì)于鰲江來說也是跨越式發(fā)展的一年，更是快速更新迭變的一年。* 0年前，這片區(qū)域是一個(gè)縣，* 0年后的今天，面對(duì)新一輪城市化的滾滾浪潮，鰲江流域的定位已經(jīng)一躍成為“溫州大都市區(qū)副中心”。

作為長(zhǎng)三角一體化27個(gè)中心鎮(zhèn)小城市培育試點(diǎn)之一，粵閩浙沿海城市群北翼中心城，擁有“多重身份”賦能的溫州，以溫州副中心的潛力，結(jié)合金茂產(chǎn)城融合實(shí)力，鰲江打出了一套驅(qū)動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的“組合拳”。思考鰲江的未來，用溫州的“四千精神”賦能，通過加快城市化運(yùn)營(yíng)建設(shè)鰲江，用產(chǎn)城聚合的新戰(zhàn)略引爆鰲江，重新探索這片土地帶來的驚喜，鰲江正在構(gòu)建溫州的“金質(zhì)名片”。

鰲江國(guó)際新城

7月11日，INC鰲江國(guó)際新城迎來吉印通 首開，炎熱的天氣絲毫沒能阻擋購(gòu)房者的熱情，2個(gè)小時(shí)，近* 00套房源迅速售罄。金茂交出亮眼成績(jī)的背后，是數(shù)百位金茂新晉業(yè)主對(duì)金茂引領(lǐng)品質(zhì)人居的認(rèn)可，也是對(duì)金茂城市運(yùn)營(yíng)煥新板塊的信賴。

鰲江國(guó)際新城

政企聯(lián)動(dòng)共建城市發(fā)展

優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目是明日的財(cái)富，更是未來發(fā)展的希望。近年來，鰲江鎮(zhèn)始終把重大項(xiàng)目建設(shè)作為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要引擎，狠抓重大項(xiàng)目招引落地和竣工投產(chǎn)。特別是鰲江國(guó)際新城項(xiàng)目的順利落地、快速推進(jìn)，是推動(dòng)平陽(yáng)高質(zhì)量發(fā)展的一項(xiàng)重大舉措，更是提升城鄉(xiāng)發(fā)展水平、優(yōu)化民生環(huán)境的一件大事。

2020年9月，中國(guó)金茂與平陽(yáng)政府正式簽約，于溫州副中心核心區(qū)，打造鰲江國(guó)際新城項(xiàng)目，助力平陽(yáng)進(jìn)一步邁向“千億工業(yè)強(qiáng)縣”目標(biāo)，助推溫州都市圈的崛起。鰲江國(guó)際新城項(xiàng)目既突出了投資拉動(dòng)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，又體現(xiàn)了基礎(chǔ)先行、民生導(dǎo)向，還突出了重點(diǎn)區(qū)域、重要板塊，必將為平陽(yáng)新一輪高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)力、激發(fā)新活力。

鰲江國(guó)際新城

在助力城市更新與發(fā)展的道路上，金茂始終是著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，立足當(dāng)前項(xiàng)目。金茂致力于對(duì)城市的多元化建設(shè)以及長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)，對(duì)城市、項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)具備獨(dú)到的超前意識(shí)。“前瞻性”是金茂城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的集體縮影，尤其在城市更新需求和提升住戶品質(zhì)方面，更為凸現(xiàn)。

在鰲江國(guó)際新城的全域藍(lán)圖規(guī)劃中，夢(mèng)想從藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)是可被看見的。該項(xiàng)目總面積近2000畝，總投資1* 0億元，是溫州史上第一個(gè)落地的產(chǎn)城融合項(xiàng)目，也是中國(guó)金茂史上談判、開工速度最快的合作項(xiàng)目。

圍繞城市運(yùn)營(yíng)一年起勢(shì)、三年成城、五年產(chǎn)城融合戰(zhàn)略，金茂通過品質(zhì)住宅、精品商業(yè)、高端酒店、2* 0米超高層地標(biāo)等產(chǎn)品和生活配套的同步開放打造，以高質(zhì)量城市運(yùn)營(yíng)賦能龍?chǎng)棥?

目前，嶄新規(guī)整的柏油路，大氣現(xiàn)代的規(guī)劃展示館，多元素融合的黃公望公園……隨著中國(guó)金茂.鰲江國(guó)際新城配套項(xiàng)目的快速推進(jìn)，“浙南陸家嘴”輪廓日漸清晰。

而城市的軟服務(wù)也同步升級(jí)，從金融服務(wù)、企業(yè)生態(tài)、配套服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、孵化創(chuàng)新服務(wù)、行政服務(wù)六大產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能體系的規(guī)劃導(dǎo)入；從產(chǎn)業(yè)軸線到城市濱水生活帶到的“一軸一帶”框架，到兩大品質(zhì)住區(qū)的精工匠筑，健康、低碳與智慧始終貫穿其中。

在金茂筆落的地方，城市的建筑封面日新月異，城市運(yùn)營(yíng)也將升級(jí)政企共營(yíng)，我們看到未來社區(qū)的啟幕，未來城市的肌理。

鰲江國(guó)際新城項(xiàng)目建成后，不僅將引領(lǐng)溫州未來城市開發(fā)建設(shè)新潮流，也必將推動(dòng)區(qū)域人口集聚、城市轉(zhuǎn)型、環(huán)境提升、產(chǎn)業(yè)蝶變，帶動(dòng)整個(gè)城市能級(jí)再上新臺(tái)階，助力平陽(yáng)早日建成鰲江流域中心城市。

“兩驅(qū)動(dòng)兩升級(jí)”模式與城市共生共進(jìn)

縱觀金茂的新城規(guī)劃，“產(chǎn)城融合”，無疑是其中的高頻詞。“以城聚人、以城促產(chǎn)”是金茂城市運(yùn)營(yíng)的底層邏輯。聚人才、強(qiáng)產(chǎn)業(yè)，金茂以留存人才、引進(jìn)人才聚焦扎根的城市運(yùn)營(yíng)邏輯助力城市發(fā)展，倒推產(chǎn)業(yè)聚集，形成“興產(chǎn)”之勢(shì)，二者方能相得益彰。

深耕長(zhǎng)三角20余年的金茂，用實(shí)踐踐行了城市運(yùn)營(yíng)的答案——“兩驅(qū)動(dòng)、兩升級(jí)”運(yùn)營(yíng)模式，即規(guī)劃驅(qū)動(dòng)和資本驅(qū)動(dòng)，做城市升級(jí)與產(chǎn)業(yè)升級(jí)。配套先行，兌現(xiàn)規(guī)劃。金茂張家港智慧科學(xué)城項(xiàng)目就是一份有力的答卷。

張家港智慧科學(xué)城

回顧兩年前，張家港牽手金茂共同促成了張家港智慧科學(xué)城（一期）的成功落地，掀開了產(chǎn)城融合發(fā)展的嶄新篇章。張家港智慧科學(xué)城坐落于長(zhǎng)三角城市群中國(guó)百?gòu)?qiáng)縣級(jí)市TOP* ——張家港，為城市“北拓”重點(diǎn)區(qū)域，隸屬于張家港政府重點(diǎn)打造的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。

整座產(chǎn)城規(guī)劃范圍約11.* * 平方公里，與市中心及規(guī)劃“高鐵新城”相接，是全市創(chuàng)新發(fā)展引領(lǐng)區(qū)和高端要素集聚地。未來將以“一心一眼”為核心，“縱橫兩軸”為骨架，“沙洲湖CBD”與“南橫套生態(tài)廊道”為組團(tuán)，打造為商、住、娛、產(chǎn)、學(xué)、研為一體的城市“新中心”。

張家港智慧科學(xué)城

如今，這種美好正在逐漸兌現(xiàn)。在2020年2月，張家港金茂智慧科學(xué)城萊爵幼兒園規(guī)劃公示并正式開工，同年* 月張家港市中醫(yī)院（婦幼保健院）確定落地，隨后張家港高新區(qū)22萬方體育公園規(guī)劃的出爐和張家港金茂覽秀城品牌發(fā)布會(huì)正式的舉行，都標(biāo)志著張家港即將迎來嶄新的商業(yè)綜合體。一幅幅波瀾壯闊的規(guī)劃藍(lán)圖正逐漸由“效果圖”變?yōu)椤皩?shí)景圖”。

金茂對(duì)于每一座城市，都因地制宜深入研究，規(guī)劃與資本強(qiáng)勢(shì)驅(qū)動(dòng)。對(duì)于張家港11.* * 平方公里產(chǎn)城規(guī)劃，金茂總投資約* 00億元，結(jié)合當(dāng)?shù)馗哞F優(yōu)勢(shì)以及CBD和生態(tài)走廊要素，重新定義張家港新中心的城市級(jí)大規(guī)劃。

張家港智慧科學(xué)城

金茂的城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目快速擴(kuò)張，體現(xiàn)了城鎮(zhèn)化2.0時(shí)代城市開發(fā)的新需求——打造未來城市示范區(qū)。都市圈城市群時(shí)代，對(duì)于尤其是一線城市、二線城市和強(qiáng)三線城市來說，城市化已經(jīng)進(jìn)入到比較深的階段，城市的訴求并不是在于簡(jiǎn)單的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，更多在于城市整體形象的打造、服務(wù)型城市的打造。

回望金茂的每一個(gè)項(xiàng)目，都在助推著城市格局演變；每一次落子，都在因地制宜中促成城市藍(lán)圖的實(shí)現(xiàn)；每一次共營(yíng)，都在與城市共生共進(jìn)中砥礪前行。

煥新古鰲頭 共營(yíng)副中心

提到陸家嘴，這片不斷刷新天際線的熱土，承載著一座城市的夢(mèng)想，成為了中國(guó)最具影響力的金融中心。而從上海向南約* 00公里，一個(gè)全新的“陸家嘴”之夢(mèng)正在溫州崛起。

作為溫州副中心核心區(qū)標(biāo)桿引領(lǐng)性項(xiàng)目，鰲江國(guó)際新城備受平陽(yáng)縣政府、鰲江鎮(zhèn)政府關(guān)注與重視。2021年2月2日，溫州市2020年市政府工作報(bào)告肯定鰲江國(guó)際新城塑造區(qū)域中心城市新形象，引發(fā)兩會(huì)代表熱議。2月* 日，溫州市第十三屆人民代表大會(huì)第六次會(huì)議平陽(yáng)代表團(tuán)審議時(shí)，溫州市委書記陳偉俊表態(tài)“發(fā)揮好重大項(xiàng)目帶動(dòng)作用，做強(qiáng)城市能級(jí)，提升形象品質(zhì)，打造平陽(yáng)風(fēng)貌城市地標(biāo)。”

鰲江國(guó)際新城

鰲江鎮(zhèn)將以金融商貿(mào)為發(fā)展重心，強(qiáng)化區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心地位。承接區(qū)域高勢(shì)能，在《溫州都市區(qū)建設(shè)行動(dòng)方案》優(yōu)化商業(yè)設(shè)施布局、建設(shè)智慧化商圈、打造區(qū)域高品質(zhì)標(biāo)志性步行街區(qū)的引導(dǎo)下，金茂將從項(xiàng)目中端開辟一條由北向鰲江延伸出的“城市金融商務(wù)綠軸”作為產(chǎn)業(yè)主軸，重點(diǎn)引進(jìn)科創(chuàng)企業(yè)，承載總部商務(wù)、服務(wù)配套等功能，集中呈現(xiàn)區(qū)域智慧化高品質(zhì)產(chǎn)城發(fā)展的風(fēng)貌，擴(kuò)大外輻射和虹吸效應(yīng)。

鰲江國(guó)際新城，也將圍繞“促進(jìn)人的全面發(fā)展和社會(huì)全面進(jìn)步”，以人本化、生態(tài)化、數(shù)字化為價(jià)值導(dǎo)向，基于超高層建筑、數(shù)字創(chuàng)新示范區(qū)、學(xué)校等項(xiàng)目的建設(shè)，深入未來鄰里、教育、創(chuàng)業(yè)、建筑、服務(wù)、治理等場(chǎng)景研究，打造 “智慧”、“生態(tài)”、“創(chuàng)新”、“文化”共生、宜居宜業(yè)宜游的未來之城。

成就城市價(jià)值，兌現(xiàn)理想生活。政企聯(lián)動(dòng)、央企護(hù)航的鰲江國(guó)際新城承襲中國(guó)金茂敢于承諾敢于兌現(xiàn)的作風(fēng)，起于構(gòu)想落于實(shí)踐，正在逐步搭建未來社區(qū)生態(tài)圈，實(shí)現(xiàn)從規(guī)劃設(shè)計(jì)到運(yùn)營(yíng)管理的全面閉環(huán)。

鰲江國(guó)際新城

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